Судебные жилищные споры

Право на жильё – одно из основных конституционных прав российских граждан. Но пути его реализации тернисты.

Судебные жилищные споры имеют свой специфический предмет:

• признание права на жильё;
• утрата жильцом права на жильё;
• выселение из жилья.

К жилищным спорам истцы часто ошибочно относят споры между частным владельцем жилья и его арендатором. Такие споры являются гражданскими и не регулируются жилищным законодательством.
Жилищными спорами справедливо называть лишь споры, возникающие между управителями государственного и муниципального жилья с его жильцами.

Особенности жилищных споров о признании права на жильё

Право на жильё подтверждается свидетельством о праве собственности, ордером или договором социального найма, а иногда и иными документами. Если гражданин имеет один из этих документов – его позиция при разрешении жилищного спора в суде достаточно прочна. Но чаще всего жилищные споры возникают у тех, у кого нет документов, подтверждающих их право на жильё. В таких случаях не обойтись без помощи адвоката или юриста по жилищным спорам. Если такие документы у жильца были, но он их потерял – зачастую достаточно получить доказательства такой выдачи или их архивные выписки в соответствующих государственных или муниципальных органах.

Но бывают случаи, когда документация пропадает. Тогда доказательства прав на жилье нужно искать в других инстанциях, которые не обязаны представлять информацию любому гражданину. Но они должны представить такую информацию по соответствующему запросу.

К сожалению, большинство жилищных споров возникают в связи с противоправными действиями, а порой и уголовными преступлениями. Законных оснований для уничтожения документов, подтверждающих выдачу ордера на жильё, или заключения договора социального найма не существует. Но в случае их уничтожения очень сложно доказать, что такой документ вообще когда-либо выдавался. Для этого требуется жилищный юрист, с глубокими и системными знаниями законодательства, действовавшего в разные времена, способного вывести правонарушителей на чистую воду.

Адвокаты и юристы компании «Партнер» обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, а также большим опытом практической работы для разрешения жилищных споров различной сложности.

Особенности жилищных споров об утрате жильцом права на жильё

Существуют исключительные основания для лишения гражданина права на жильё. Все они связаны с теми или иными обстоятельствами в жизни жильца, которые не требуют обязательного документирования. Например, человек длительное время не проживает по месту регистрации. При этом у других жильцов не будет ни одного документа, подтверждающего его отсутствие. Для разрешения такого рода ситуаций и дел требует обращения человека в суд с исковым заявлением. Немаловажной особенностью таких исков является тщательный и скрупулёзный сбор необходимых документов. Подготовить и собрать их поможет наш юрист-профессионал, который точно знает, какие документы будут вескими доказательствами для суда.

Особенности жилищных споров о выселении

Спор о выселении имеет место тогда, когда право на жильё жильцом уже утрачено, но он продолжает безосновательно проживать в квартире. На первый взгляд – это самый простой вид жилищного спора. Но и здесь можно встретить подводные камни. Чтобы суд принял положительное решение по подобному делу нужно доказать факт проживания гражданина в конкретной квартире. Например, составить акт, который подпишут соседи или участковый полиции, однако неграмотно составленный документ может быть легко отвергнут в суде.
Именно поэтому при решении споров о выселении крайне важно воспользоваться квалифицированной юридической помощью, которую могут предоставить специалисты юридической компании «Партнер».

Но даже если суд встанет на сторону жильца, это еще не значит, что его постановление будет выполнено. Наши юристы готовы помочь и в исполнении решений судов.

Звоните: +78126481258