Неустойка за просрочку передачи квартиры застройщиком в срок

Сегодня редкий застройщик не нарушает сроки строительства и как следствие сроки передачи квартиры дольщику в срок, установленный договором участия в долевом строительстве.
Граждане стали юридически более грамотными, в связи с чем все чаще обращаются в суд с исками о взыскании неустойки за такую просрочку.
На сегодняшний день таких дел в судах рассмотрено не мало и решения по ним, выносятся в пользу дольщика как правило в полном объеме, тем более, что Закон о защите прав потребителей (далее для удобства — ЗоЗПП) стоит на стороне дольщика.

Отмечаем, что по ЗоЗПП суд может снизить размер взыскиваемой неустойки только в самых исключительных случаях и при условии, что суд подробно обоснует такое снижение! Об этом прямо говорит Закон и неоднократно высказывался Верховный Суд РФ.

Вместе с тем, находятся некоторые судьи, которые игнорирую как требование Закона, так и разъяснения Верховного Суда РФ.
Так недавно Верховный Суд РФ в очередной раз отменил решение теперь уже Прикубанского районного суда г. Краснодара, которым суд снизил неустойку до 10 тысяч рублей с первоначально заявленных почти 236 тысяч, моральный вред — до 5 тысяч с первоначально заявленных 30 тысяч, а штраф за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке (который составляет 50% от присужденной потребителю суммы) отменяет в принципе!!! Таким образом суд снизил неустойку более чем в 20 раз!!!

Если у вас возникла аналогичная ситуация и вам необходима защита ваших прав в споре с застройщиком — обращайтесь в Юридическую Компанию Партнер! Наши специалисты всегда готовы помочь вам!